La parcelle se développe dans le futur quartier de Gare Confluence. Elle possède justement une place particulière vis-à-vis de la gare de Saint-Denis puisqu’elle offre une perspective jusqu’à celle-ci à l’Est de la parcelle. Depuis la gare de Saint-Denis on aperçoit la silhouette de deux édifices qui viennent découper l’horizon. Au premier plan, un premier volume haut et élancé, au second, un volume plus bas et discret vient continuer la perspective du nouvel îlot. Les deux volumétries bien distincts permettent aux deux entités de s’affirmer séparément l’une de l’autre sans pour autant être désolidarisée. Le RDC commun permet quant à lui d’unifier le tout. Sur ce socle vient se découper une Skyline des différents volumes du bâtiment