Le gabarit est creusé et ouvert pour créer une faille et retrouver une respiration, de la rue vers le cœur d’îlot. Ainsi, le piéton peut apercevoir depuis la rue une promenade végétale vers le fond de parcelle. Pour s’inscrire au mieux dans son site, le projet s’accroche aux héberges des bâtiments voisins. L’épannelage est dynamique : descendant d’un côté et montant de l’autre, il permet d’augmenter l’ensoleillement des logements, mais aussi de limiter, à l’échelle du piéton, la sensation de hauteur du bâtiment en R+5. L’alternance d’un rez-de-chaussée de grande hauteur, d’une façade aux orientations multiples et d’un attique en retrait renforce cette idée. La matérialité quant à elle est double. Côté rue, la brique est utilisée en façade. Pérenne et minérale, elle répond à l’ambiance urbaine de la rue, et fait écho aux nuances de brique des bâtiments environnants. Elle constitue une peau protectrice. Côté cœur d’îlot, changement de matérialité avec un bardage métallique de teinte claire qui se déploie. La façade intérieure devient paroi réfléchissante. Sa finition lisse et légèrement brillante reflète la lumière et accroît ainsi la luminosité des logements. Le cœur d’ilot est lumineux.