Zac de la Plesse
35830 Betton - Zac de la Plesse
Maître d’ouvrage : Espacil & Groupe Giboire
Partenaires : Nomade architectes (mandataire), Alta Architecture (architecte, associé), Eco CDPL (économiste), Ouest Structure (BET structure), Pouget Consultant (BET fluides, thermique), 2LM Construction (VRD), Yves Hernot (acousticien), Olivier Hostiou (paysagiste)
Programme : Réhabilitation en site occupé de 90 logements et construction de 30 logements collectifs locatifs sociaux
Missions : Conception-réalisation Mop base
Surface : 5 762 m² SU
Coût : 7 814 000 € HT
Performances : RE2020
Concours : 2021
Photos : ©
Le projet se compose de 4 bâtiments. Les règles d’urbanisme et de la ZAC impliquent des bâtiments de hauteurs différentes créant un épannelage intéressant. Une succession de volumétrie en toiture permet de retrouver le gabarit des constructions environnantes. Cette disposition permet de séquencer le bâti. Durable, le bâtiment répond tout d’abord à des choix qui relèvent du bon sens et de la conception bioclimatique, ainsi les bâtiments sont implantés de manière à ce que 100% des logements bénéficient d’orientations favorables (aucun logement mono orienté au Nord). D’autre part, les parties vitrées représenteront une surface supérieure à 1/6 de la Shab. Nous atteignons la performance énergétique RE2020 et tous les bâtiments justifient de l’atteinte du niveau PassivHaus.
